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17. Dezember 2013
Bauschäden im Inneren
Nicht an die Decke gehen!
Bauschäden im Inneren

Foto: photocase.de/maiwald
Immerhin sechs Prozent der Altbauten haben schadhafte Zimmerdecken, hat der Bauherren-Schutzbund ermittelt. Und fast in jedem zehnten alten Haus trifft man auf schlecht sanierte Estriche und Bodenbeläge. Schäden im Deckenbereich sind oft nur aufwendig zu beheben, schon die Diagnose ist nicht einfach. So ist es bei alten Balkendecken das kleinere Übel, den Boden nahe an der Außenwand zu öffnen, um gefährdete Balkenköpfe mit einem Endoskop zu untersuchen. Andere Methoden der Begutachtung würden noch mehr Schaden anrichten.

Andererseits reicht gelegentlich ein ganz simpler Test, um zu prüfen, ob die Decke noch stabil ist: Hopsen auf der Stelle, um den Boden in verräterische Schwingungen zu versetzen.

Die Frage, wie tragfähig eine Decke ist, taucht gar nicht so selten auf. Aquarien etwa kann man nicht einfach an jedem beliebigen Ort aufstellen. Aber auch Warmwasserspeicher einer Solaranlage bringen auf kleinem Raum eine große Last auf den Boden. Zwar sollte ein normaler Altbau mindestens 150 Kilogramm pro Quadratmeter (kg/ m²) aushalten können - heutige Normen schreiben das Dreifache vor - aber Bücherregale, Tresore, Wasserbetten oder eben Aquarien bringen oft deutlich mehr Gewicht auf die Dielen.

Doch der Wert von 150 kg/m² hat zum Glück hohe Reserven. Deshalb tolerieren die einschlägigen Vorschriften beim Aquarium ungeprüft maximal 300 kg/m², wenn es frei in der Wohnung aufgestellt wird. Platziert man es direkt an einer tragenden Wand, darf es sogar bis zu 500 kg/m² wiegen.

Sind es mehr, muss ein Gutachten eingeholt und die Last gegebenenfalls verteilt oder die Decke zusätzlich unterstützt werden. Oft ist aber nicht der schwere Gegenstand das Problem, sondern Personen, die auf dem Boden tanzen, hüpfen oder springen. Nicht umsonst ist in früheren Zeiten der Tanzboden auf der Tenne so manches Mal zusammengebrochen. In vielen Fällen entstehen gravierende Schäden aber nicht durch den Gebrauch, sondern durch Einbaufehler und mangelnde Wartung.

Ein anderes Problem: veraltete Leitungen. Stromkabeln, Wasserrohren und Kaminen kann man ihren Zustand oft nicht ansehen, Schäden an diesen meist versteckten Leitungen können aber großen Ärger mit sich bringen. Ob umfangreiche Renovierungs- oder Umbauarbeiten notwendig sind, sollte man mit Experten klären.



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Wichtige InformationenDieser Artikel stammt aus dem Archiv von ÖKO-TEST. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zur Aktualität von Onlineinhalten.

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Bei diesem Testbericht handelt es sich um einen Auszug aus dem Archiv mit den in der Vergangenheit durch ÖKO-TEST veröffentlichten Tests. Die Tests können aufgrund nachstehender Umstände inzwischen überholt und damit unverwertbar sein:
  • die jeweils getesteten Produkte sind nicht mehr auf dem Markt und/oder wurden verändert,
  • aufgrund neuerer wissenschaftlicher Erkenntnisse musste das Testurteil revidiert werden,
  • neuere und/oder aktuelle gesetzliche Bestimmungen definieren testrelevante Untersuchungsverfahren oder zulässige Höchstmengen an Schadstoffen neu,
  • aufgrund des neuen Standes der Technik müsste das Produkt anders bewertet werden.


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