1. oekotest.de
  2. Tests
  3. 517 Baufinanzierungsangebote im Test

517 Baufinanzierungsangebote im Test

Günstig wie nie

Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 | Kategorie: Geld und Recht | 23.03.2012

517 Baufinanzierungsangebote im Test

Baugeld gibt es derzeit zum Schnäppchenpreis. Doch zwischen den Angeboten der Banken klaffen extreme Zinsunterschiede. ÖKO-TEST verrät, wie Sie Finanzierungskosten in fünfstelliger Höhe sparen.

So preisgünstig war Baugeld noch nie. Wer Ende 2011 ein Eigenheim finanziert oder die Anschlussfinanzierung für eine bestehende Immobilie sichert, zahlt für den Kredit weniger als jemals zuvor. Denn die deutschen Baukreditnehmer sind die Gewinner der Eurokrise. Weil Investoren zuletzt gleich scharenweise aus südeuropäischen Anleihen in deutsche Staatsanleihen und Pfandbriefe geflüchtet sind, kommen die Baugeldgeber zurzeit außerordentlich preisgünstig an Geld. Diese Kostenersparnis geben sie infolge des scharfen Wettbewerbs am Baugeldmarkt auch an die Kunden weiter. Die Finanzierung von Immobilien kommt daher günstiger denn je. Wer sich zehn Jahre bindet, zahlt im Schnitt nur noch etwa drei Prozent Effektivzins dafür. Zum Vergleich: Vor zehn Jahren kostete Baugeld mit zehnjähriger Zinsbindung mit 6,04 Prozent Effektivzins glatt doppelt so viel. Lange dürfte die Niedrigzinsphase aber nicht mehr anhalten. Denn als Preis für die Euro-Rettung wird vermutlich die Inflationsrate steigen, was langfristig auch die Baugeldkonditionen wieder nach oben treibt. Hinzu kommt, dass die Banken für Kredite demnächst mehr Sicherheiten vorhalten müssen. Die Kosten dafür werden sie vermutlich den Kunden in Form höherer Kreditzinsen in Rechnung stellen.

Topkonditionen im Vergleich

Grund genug für ÖKO-TEST, den Markt für Baugeldangebote unter die Lupe zu nehmen und 87 Banken, Baugeldvermittler, Direktanbieter, Versicherungen und Bausparkassen jeweils um Angebote für zwei ganz konkrete Modellfälle zu bitten. Daraus wurden anschließend die günstigsten Kredite für Hypothekendarlehen mit 10-, 15- und 20-jähriger Zinsbindung sowie mit Festzinskonditionen für die gesamte Laufzeit (Volltilgerdarlehen) aus über 465 Offerten ermittelt. Die Volltilgerdarlehen wurden zudem mit Sofortfinanzierungsangeboten der Bausparkassen verglichen, bei denen unsere Musterkunden die Riester-Förderung nutzen können. Daneben hat ÖKO-TEST auch einen Blick auf mehr als 15 Internetportale geworfen, bei denen sich Baukreditnehmer informieren können und die nicht selten vorgeben, die aktuellen Topkonditionen am Markt für Baugeld für den jeweiligen User auszuwählen.

Auf den Seiten 138 und 139 finden Sie die Topangebote für den Modellfall A (Darlehenssumme 220.000 Euro) und bei einer 15-jährigen Zinsbindung im Vergleich zu den Konditionen, die die Portale für diesen Modellfall auswerfen. Auf den Seiten 142 und 143 haben wir die Ergebnisse für Hypothekendarlehen mit fester Zinsbindung bis zum Laufzeitende im Modellfall A der Sofortfinanzierung mit einem Riester-Bausparvertrag gegenübergestellt, bei der es ebenfalls Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit gibt.

Das Testergebnis

Keine Frage: Baugeld ist derzeit außerordentlich günstig. Wer die Kreditangebote mehrerer Banken vergleicht und über die Konditionen verhandelt, kann trotzdem oft Zinskosten in fünfstelliger Höhe sparen. Denn zwischen den besten und schlechtesten Angeboten klaffen in allen Modellfällen sehr große Zinsuntersch


Baufinanzierung: Wir haben diese Produkte für Sie getestet

  • BW Bank

  • BW Bank

  • BW Bank

  • Baufi.net

  • Creditweb Deutschland

  • Baufi.net

  • Creditweb Deutschland

  • Baufi.net

  • Competence

  • Creditweb Deutschland

  • Dr. Klein

  • FIBA ImmoHyp

  • Baufi.net

  • Competence

  • Creditweb Deutschland

  • Dr. Klein

  • Geld & Plan

  • FIBA ImmoHyp

  • Baufi.net

  • Competence

  • Creditweb Deutschland

  • Dr. Klein

  • Dr. Klein

  • Geld & Plan

  • Baufi.net

  • Creditweb Deutschland

  • Haus und Geld

  • Competence

  • Baufi.net

  • Creditweb Deutschland

  • Haus und Geld

  • Geld & Plan

  • Dr. Klein

  • Dr. Klein

  • Geld & Plan

  • Geld & Plan

  • Bayerische Landesbank

  • Bayerische Landesbank

  • Ostsächsische Sparkasse Dresden

  • Ostsächsische Sparkasse Dresden

  • Ostsächsische Sparkasse Dresden

  • Ostsächsische Sparkasse Dresden

  • FIBA ImmoHyp

  • Competence

  • Dr. Klein

  • Geld & Plan

  • FIBA ImmoHyp

  • FIBA ImmoHyp

  • Competence

  • Geld & Plan

  • FIBA ImmoHyp

  • Sparda-Bank Hannover

  • Sparda-Bank Hannover

  • Sparda-Bank Hannover

  • Sparda-Bank Hannover

  • WL BANK

  • WL BANK

  • WL BANK

  • WL BANK

  • WL BANK

  • WL BANK

  • Münchener Hypothekenbank

  • Bonnfinanz

  • Münchener Hypothekenbank

  • CosmosDirekt

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • VB Rhein-Ruhr

  • Münchener Hypothekenbank

  • Münchener Hypothekenbank

  • VB Rhein-Ruhr

  • Münchener Hypothekenbank

  • VB Rhein-Ruhr

  • Münchener Hypothekenbank

  • VB Rhein-Ruhr

  • Münchener Hypothekenbank

  • VB Rhein-Ruhr

  • Bonnfinanz

  • Haus und Geld

  • Allianz

  • Berliner Bank

  • Deutsche Bank

  • Deutsche Bank

  • Berliner Bank

  • Sparda-Bank München

  • Haus und Geld

  • Allianz

  • PSD Bank Nord

  • Deutsche Bank

  • Berliner Bank

  • Sparda-Bank München

  • Haus und Geld

  • PSD Bank Nord

  • Allianz

  • Berliner Bank

  • Deutsche Bank

  • Allianz

  • Berliner Bank

  • Deutsche Bank

  • Sparda-Bank München

  • Allianz

  • PSD Bank Nord

  • Sparda-Bank München

  • PSD Bank Nord

  • Berliner Bank

  • Deutsche Bank

  • Allianz

  • Comdirekt Bank

  • Interhyp

  • Comdirekt Bank

  • Interhyp

  • Comdirekt Bank

  • Interhyp

  • Comdirekt Bank

  • Interhyp

  • Kreissparkasse Köln

  • Kreissparkasse Köln

  • Kreissparkasse Köln

  • Kreissparkasse Köln

  • Sparkasse Leipzig

  • Santander Bank

  • Santander Bank

  • Sparkasse Leipzig

  • Commerzbank

  • Commerzbank

  • PSD Bank Braunschweig

  • EthikBank

  • EthikBank

  • PSD Bank Braunschweig

  • VB Pforzheim

  • Berliner Sparkasse / Landesbank Berlin

  • Berliner Sparkasse / Landesbank Berlin

  • Accedo

  • CosmosDirekt

  • BauFi Direkt

  • BestHypo

  • Hannoversche Leben

  • HypothekenDiscount

  • Hypo Vereinsbank

  • Netbank

  • Santander direkt Bank

  • Targobank

  • VW Bank

  • Gladbacher Bank

  • Bonnfinanz

  • Hypofact AG

  • PlanetHome

  • VB Düsseldorf Neuss

  • ERGO

  • Fi-on

  • MkiB

  • Sparda-Bank Nürnberg

  • BF.direkt

  • Stadtsparkasse Wuppertal

  • 1822direkt

  • Sparkasse Hannover

  • Sparda-Bank Baden-Württemberg

  • Comdirekt Bank

  • CosmosDirekt

  • Interhyp

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • Accedo

  • Gladbacher Bank

  • BauFi Direkt

  • Enderlein & Co.

  • Fi-on

  • Hannoversche Leben

  • Hypo Vereinsbank

  • HypothekenDiscount

  • Netbank

  • Santander direkt Bank

  • Targobank

  • VW Bank

  • PlanetHome

  • FIBA ImmoHyp

  • MkiB

  • BestHypo

  • 1822direkt

  • Sparkasse Hannover

  • Sparda-Bank Baden-Württemberg

  • Nassauische Sparkasse

  • Stadtsparkasse Augsburg

  • Accedo

  • CosmosDirekt

  • VB Düsseldorf Neuss

  • Enderlein & Co.

  • Gladbacher Bank

  • MkiB

  • BauFi Direkt

  • Fi-on

  • Hypofact AG

  • Hannoversche Leben

  • HypothekenDiscount

  • Hypo Vereinsbank

  • Netbank

  • Santander direkt Bank

  • Targobank

  • VW Bank

  • BestHypo

  • Sparda-Bank Baden-Württemberg

  • 1822direkt

  • Sparda-Bank Nürnberg

  • Bayerische Landesbank

  • ERGO

  • PlanetHome

  • DSL Bank

  • PSD Bank Berlin Brandenburg

  • Stadtsparkasse Wuppertal

  • BF.direkt

  • BBBank

  • ING-DiBa

  • Wüstenrot Bank

  • Sparkasse Nürnberg

  • PSD Bank Rhein-Ruhr

  • Frankfurter Sparkasse

  • PSD Bank Westfalen-Lippe

  • Sparda-Bank Berlin

  • PSD Bank RheinNeckarSaar

  • BW Bank

  • Degussa Bank

  • Dortmunder Volksbank

  • Kreissparkasse Halle

  • PSD Bank Hessen-Thüringen

  • Sparkasse Hannover

  • PSD Bank Hannover

  • Augsburger Aktienbank

  • PSD Bank Köln

  • PSD Bank Koblenz

  • VB Düsseldorf Neuss

  • Accedo

  • Comdirekt Bank

  • CosmosDirekt

  • Interhyp

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • Fi-on

  • MkiB

  • Enderlein & Co.

  • Hannoversche Leben

  • Hypo Vereinsbank

  • HypothekenDiscount

  • Netbank

  • Santander direkt Bank

  • Targobank

  • VW Bank

  • BauFi Direkt

  • Hypofact

  • DSL Bank

  • BestHypo

  • Sparda-Bank Nürnberg

  • CosmosDirekt

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • BF.direkt

  • Gladbacher Bank

  • Sparda-Bank Hessen

  • PlanetHome

  • Accedo

  • CosmosDirekt

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • MkiB

  • PSD Bank RheinNeckarSaar

  • Sparda-Bank Nürnberg

  • Enderlein & Co.

  • Sparda-Bank West

  • Sparda-Bank Südwest

  • Degussa Bank

  • HypothekenDiscount

  • Hypo Vereinsbank

  • Targobank

  • BauFi Direkt

  • Hypofact AG

  • Enderlein & Co.

  • Fi-on

  • Hannoversche Leben

  • HypothekenDiscount

  • Hypo Vereinsbank

  • Netbank

  • Santander direkt Bank

  • Targobank

  • VW Bank

  • Stadtsparkasse Augsburg

  • Nassauische Sparkasse

  • PSD Bank Hannover

  • 1822direkt

  • Gladbacher Bank

  • VB Düsseldorf Neuss

  • BBBank

  • BestHypo

  • MkiB

  • PlanetHome

  • PSD Bank Koblenz

  • Sparda-Bank Baden-Württemberg

  • VB Pforzheim

  • Bonnfinanz

  • 1822direkt

  • PSD Bank Berlin Brandenburg

  • PSD Bank Rhein-Ruhr

  • Bonnfinanz

  • Bayerische Landesbank

  • PSD Bank Hessen-Thüringen

  • PSD Bank Westfalen-Lippe

  • ING-DiBa

  • PSD Bank Karlsruhe-Neustadt

  • PSD Bank Köln

  • Stadtsparkasse Wuppertal

  • DSL Bank

  • BW Bank

  • Sparda-Bank Berlin

  • BF.direkt

  • Dortmunder Volksbank

  • Frankfurter Sparkasse

  • Sparkasse Hannover

  • Sparkasse Nürnberg

  • Augsburger Aktienbank

  • ERGO

  • Wüstenrot Bank

  • Stadtsparkasse Wuppertal

  • Kreissparkasse Halle

  • ERGO

  • Kreissparkasse Halle

  • VB Pforzheim

  • VB Düsseldorf Neuss

  • Stadtsparkasse Augsburg

  • Sparkasse Hannover

  • CosmosDirekt

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • Accedo

  • Fi-on

  • MkiB

  • Enderlein & Co.

  • Hannoversche Leben

  • Hypo Vereinsbank

  • HypothekenDiscount

  • Netbank

  • Santander direkt Bank

  • Targobank

  • VW Bank

  • Sparda-Bank Baden-Württemberg

  • BauFi Direkt

  • Hypofact

  • DSL Bank

  • Gladbacher Bank

  • Sparda-Bank Nürnberg

  • BF.direkt

  • PlanetHome

  • 1822direkt

  • Bonnfinanz

  • Frankfurter Sparkasse

  • Nassauische Sparkasse

  • BBBank

  • BestHypo

  • PSD Bank Berlin Brandenburg

  • PSD Bank Rhein-Ruhr

  • ING-DiBa

  • Wüstenrot Bank

  • PSD Bank RheinNeckarSaar

  • ERGO

  • PSD Bank Westfalen-Lippe

  • Sparkasse Nürnberg

  • Sparda-Bank Berlin

  • Berliner Sparkasse / Landesbank Berlin

  • Dortmunder Volksbank

  • Kreissparkasse Halle

  • Stadtsparkasse Wuppertal

  • Augsburger Aktienbank

  • Degussa Bank

  • Sparda-Bank Baden-Württemberg

  • PSD Bank Hannover

  • PSD Bank Hessen-Thüringen

  • PSD Bank Koblenz

  • PSD Bank Köln

  • PSD Bank Braunschweig

  • Sparkasse Hannover

  • Sparkasse Leipzig

  • Berliner Sparkasse / Landesbank Berlin

  • CosmosDirekt

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • Accedo

  • MkiB

  • PSD Bank RheinNeckarSaar

  • Sparda-Bank Nürnberg

  • Sparda-Bank West

  • VB Düsseldorf Neuss

  • BauFi Direkt

  • Hypo Vereinsbank

  • HypothekenDiscount

  • Stadtsparkasse Augsburg

  • Targobank

  • Fi-on

  • Hypofact

  • Enderlein & Co.

  • Hannoversche Leben

  • Hypo Vereinsbank

  • HypothekenDiscount

  • Netbank

  • Santander direkt Bank

  • Sparda-Bank Baden-Württemberg

  • Targobank

  • VW Bank

  • Bonnfinanz

  • MkiB

  • VB Pforzheim

  • 1822direkt

  • BBBank

  • PSD Bank Koblenz

  • BestHypo

  • PlanetHome

  • PSD Bank Rhein-Ruhr

  • Frankfurter Sparkasse

  • DSL Bank

  • Gladbacher Bank

  • BF.direkt

  • PSD Bank Hannover

  • Degussa Bank

  • Sparda-Bank Hessen

  • PSD Bank Berlin Brandenburg

  • PSD Bank Westfalen-Lippe

  • Santander Bank

  • Sparda-Bank Berlin

  • Augsburger Aktienbank

  • Dortmunder Volksbank

  • ING-DiBa

  • PSD Bank Köln

  • Nassauische Sparkasse

  • PSD Bank Karlsruhe-Neustadt

  • Sparda-Bank Südwest

  • PSD Bank Hessen-Thüringen

  • Sparkasse Nürnberg

  • Stadtsparkasse Wuppertal

  • Kreissparkasse Halle

  • Wüstenrot Bank

  • ERGO

  • Sparkasse Hannover

  • PSD Bank Braunschweig

  • Berliner Sparkasse / Landesbank Berlin

  • Santander Bank

  • Sparkasse Leipzig

  • Comdirekt Bank

  • CosmosDirekt

  • MLP Finanzdienstleistungen

  • Enderlein & Co.

  • Interhyp

  • Commerzbank

  • Commerzbank

  • Commerzbank

  • Commerzbank

  • Schwäbisch Hall

  • Schwäbisch Hall

  • LBS Rheinland-Pfalz

  • LBS Rheinland-Pfalz

  • Badenia

  • Badenia

  • BHW

  • BHW

  • BHW

  • LBS Rheinland-Pfalz

  • LBS Rheinland-Pfalz

  • LBS Hessen-Thüringen

  • LBS Hessen-Thüringen

  • Schwäbisch Hall

  • Schwäbisch Hall

  • LBS West

  • LBS West

  • Badenia

  • Badenia

  • BHW

  • BHW

  • Biallo

  • Biallo

  • Biallo

  • Biallo

  • Biallo

  • FMH-Finanzberatung

  • FMH-Finanzberatung

  • FMH-Finanzberatung

  • FMH-Finanzberatung

  • FMH-Finanzberatung

  • Finanztip.de

  • Finanztip.de

  • Finanztip.de

  • Finanztip.de

  • Finanztip.de

  • FOCUS Online

  • FOCUS Online

  • FOCUS Online

  • FOCUS Online

  • FOCUS Online

  • Forium

  • Forium

  • Forium

  • Forium

  • Forium

  • Geldsparen.de

  • Geldsparen.de

  • Geldsparen.de

  • Geldsparen.de

  • Geldsparen.de

  • Handelsblatt

  • Handelsblatt

  • Handelsblatt

  • Handelsblatt

  • Handelsblatt

  • MANO-Dienst

  • MANO-Dienst

  • MANO-Dienst

  • MANO-Dienst

  • MANO-Dienst

  • Vergleich.de

  • Vergleich.de

  • Vergleich.de

  • Vergleich.de

  • Vergleich.de

  • Baufi24

  • CHECK24

  • CHECK24

  • Creditweb

  • Interhyp

  • Kreditplanet24

  • Money World

517 Baufinanzierungsangebote im Test
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 146
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 147
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 148
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 149
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 150
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 151
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 152
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012 Seite 153

8 Seiten
Seite 146 - 153 im Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012
vom 23.03.2012
Abrufpreis: 1,00 €

Aktuelle Ausgabe
Spezial Naturkosmetik
Spezial Naturkosmetik
Zugehörige Ausgabe:
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012
Ratgeber Bauen, Wohnen, Renovieren 14:2012

Erschienen am 23.03.2012

Informationen zum Abruf bei United Kiosk
So funktioniert der Artikel-Abruf
Wenn Sie zum ersten Mal Artikel bei unserem Service-Partner United Kiosk abrufen, lesen Sie bitte vorab unsere Anleitung zum Abruf von Tests, Ratgebern, Einzelseiten und ePapern durch. Gekaufte Artikel, ePaper oder eBundles können Sie im Fall eines Verlustes nur dann wiederherstellen, wenn Sie sich zuvor registriert haben.