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ÖKO-TEST Januar 2011
Test
Immobilienrenten
Das Eigenheim als Geldquelle
Immobilienrenten

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ÖKO-TEST Januar 2011
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Zudem gibt es auch ganz andere Alternativen. Eine Umkehrhypothek können sich Ruheständler mit schuldenfreiem Eigenheim auch selbst zusammenstellen. Denn immer mehr Banken und Versicherer bieten ganz normale Hypotheken speziell für Senioren an. "Das ist angesichts niedriger Zinsen sicher rentabler als eine teure Umkehrhypothek", meint Verbraucherschützer Gottschalk. Einzige Stolperfalle: Rentenhypotheken werden nicht nur durch die Immobilie abgesichert.

Auch die Bonität des Kunden spielt eine Rolle. Denn bei dieser Form des Immobilienkredits müssen Rentner zumindest die laufenden Zinsen für das Darlehen schultern können. Dafür gibt es den Kredit zu günstigen Konditionen: Die Hannoversche Lebensversicherung verlangt für ihre Rentenhypothek mit lebenslanger Zinsbindung derzeit zum Beispiel lediglich 4,46 Prozent Nominalzins und rückt einen Kredit in Höhe von maximal 54 Prozent des aktuellen Beleihungswerts der Immobilie raus. Im Musterfall sind das 162.000 Euro. Dafür werden monatlich stolze 602,10 Euro Zinsen fällig.

Doch wenn die Senioren den Kreditbetrag in einen 20-jährigen Auszahlplan mit 3,65 Prozent Zinsen stecken, wie ihn derzeit zum Beispiel die Debeka offeriert, streichen sie monatlich rund 944 Euro zusätzlich ein. Nach Abzug der Darlehenszinsen bleiben ihnen daher immer noch gut 342 Euro Zusatzrente. Nach 20 Jahren ist das Geld allerdings aufgebraucht und der Kredit muss getilgt werden. Doch billiger als die Offerten von der Stange ist die selbst gemachte Zeitrente allemal.



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Inhalt

» Das eigene Haus gilt den meisten Deutschen als ...
» Neuerdings gibt es aber auch andere Lösungen. ...
» In den USA und England ist diese Form des ...
» Bei der IB-Immobilienrente der Investitionsbank ...
» Wer eine lebenslange Zusatzrente sucht, sollte ...
» Potenzial für die neuen Offerten gibt es nach ...
» Die erste Enttäuschung, die potenzielle ...
» 311 Euro Rente für ein 300.000 Euro teures Haus? ...
» Läge das Haus in einer Kleinstadt, in ländlicher ...
» Die Immokasse verlangt für ihr Darlehen zum ...
» Bei der Investitionsbank Schleswig-Holstein ...
» Die Kieler Förderrente ist zudem nicht ganz ...
» "Gerade weil bei Immobilienrenten weitreichende ...
» Zudem gibt es auch ganz andere Alternativen. ...
» Umgekehrte Hypothek - Bei der ...
» Rentenhypothek - Rentenhypotheken sind ganz ...
» Modell mit Kinderkrankheiten - Bei ...

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Wichtige InformationenDieser Artikel stammt aus dem Archiv von ÖKO-TEST. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zur Aktualität von Onlineinhalten.

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Bei diesem Testbericht handelt es sich um einen Auszug aus dem Archiv mit den in der Vergangenheit durch ÖKO-TEST veröffentlichten Tests. Die Tests können aufgrund nachstehender Umstände inzwischen überholt und damit unverwertbar sein:
  • die jeweils getesteten Produkte sind nicht mehr auf dem Markt und/oder wurden verändert,
  • aufgrund neuerer wissenschaftlicher Erkenntnisse musste das Testurteil revidiert werden,
  • neuere und/oder aktuelle gesetzliche Bestimmungen definieren testrelevante Untersuchungsverfahren oder zulässige Höchstmengen an Schadstoffen neu,
  • aufgrund des neuen Standes der Technik müsste das Produkt anders bewertet werden.



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