Die Ergebnisse für alle Hypothekendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung im Modellfall A, einem Darlehen von 200.000 Euro, mit dem 80 Prozent des Kaufpreises der Immobilie finanziert werden, sowie die Sofortfinanzierungen im Modellfall B und 150.000 Euro Kreditbedarf finden Sie im Heft, alle Übrigen unter www.oekotest.de

Das Testergebnis

Wer die Kreditangebote mehrerer Banken vergleicht und über die Konditionen verhandelt, kann oft Zinskosten in fünfstelliger Höhe sparen. Denn zwischen den besten und schlechtesten Angeboten klaffen in allen Modellfällen jeweils große Zinsunterschiede. Sie können - bei gleichem Kreditbetrag, gleicher Zinsbindung und Monatsrate - bis zu einem Prozentpunkt und mehr ausmachen.

Auf den ersten Blick unterscheiden sich viele Offerten nur im ein- oder zweistelligen Nachkommabereich. Doch bei hohen Kreditsummen und langen Laufzeiten machen schon Zinsdifferenzen von wenigen Zehntel Prozentpunkten Tausende von Euro aus. Zudem kommt es nicht nur auf die Wahl des kostengünstigsten Baugeldanbieters an. Auch das Finanzierungsmodell und die Kombination verschiedener Finanzierungsbausteine - mit und ohne Förderung -- kann über Top und Flop bei der Baufinanzierung entscheiden.

Zinsunterschiede von einem Prozentpunkt und mehr sind bei Hypotheken keine Seltenheit

Spitzenreiter bei den Hypothekendarlehen mit 15-jähriger Zinsbindung sind zum Beispiel die Kreditvermittler Interhyp und MkiB sowie die Comdirect Bank, der Versicherer Cosmos Direkt und der Finanzdienstleister MLP, die auf diese Vermittlungsplattformen zurückgreifen. Sie alle berechnen für das günstigste Darlehen über 150.000 Euro und 3,55 Prozent Anfangstilgung effektiv nur 4,02 Prozent Zinsen - und bieten damit den günstigsten Baukredit für diese Zinsbindungsdauer an. Die Sparkasse Hannover verlangt für das gleiche Darlehen dagegen stolze 5,0 Prozent Effektivzins. Das sind glatt 0,98 Prozent Zinsunterschied, die sich bis zum Ende der Zinsbindung auf über 22.318 Euro summieren.