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ÖKO-TEST Mai 2010
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ÖKO-TEST Mai 2010
» Produkte anzeigen (917)» Testergebnisse abrufen» Heftinhalt [ M1005 ] anzeigen

Die Ergebnisse für alle Hypothekendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung im Modellfall A, einem Darlehen von 200.000 Euro, mit dem 80 Prozent des Kaufpreises der Immobilie finanziert werden, sowie die Sofortfinanzierungen im Modellfall B und 150.000 Euro Kreditbedarf finden Sie im Heft, alle Übrigen unter www.oekotest.de

Das Testergebnis

Wer die Kreditangebote mehrerer Banken vergleicht und über die Konditionen verhandelt, kann oft Zinskosten in fünfstelliger Höhe sparen. Denn zwischen den besten und schlechtesten Angeboten klaffen in allen Modellfällen jeweils große Zinsunterschiede. Sie können - bei gleichem Kreditbetrag, gleicher Zinsbindung und Monatsrate - bis zu einem Prozentpunkt und mehr ausmachen.

Auf den ersten Blick unterscheiden sich viele Offerten nur im ein- oder zweistelligen Nachkommabereich. Doch bei hohen Kreditsummen und langen Laufzeiten machen schon Zinsdifferenzen von wenigen Zehntel Prozentpunkten Tausende von Euro aus. Zudem kommt es nicht nur auf die Wahl des kostengünstigsten Baugeldanbieters an. Auch das Finanzierungsmodell und die Kombination verschiedener Finanzierungsbausteine - mit und ohne Förderung -- kann über Top und Flop bei der Baufinanzierung entscheiden.

Zinsunterschiede von einem Prozentpunkt und mehr sind bei Hypotheken keine Seltenheit

Spitzenreiter bei den Hypothekendarlehen mit 15-jähriger Zinsbindung sind zum Beispiel die Kreditvermittler Interhyp und MkiB sowie die Comdirect Bank, der Versicherer Cosmos Direkt und der Finanzdienstleister MLP, die auf diese Vermittlungsplattformen zurückgreifen. Sie alle berechnen für das günstigste Darlehen über 150.000 Euro und 3,55 Prozent Anfangstilgung effektiv nur 4,02 Prozent Zinsen - und bieten damit den günstigsten Baukredit für diese Zinsbindungsdauer an. Die Sparkasse Hannover verlangt für das gleiche Darlehen dagegen stolze 5,0 Prozent Effektivzins. Das sind glatt 0,98 Prozent Zinsunterschied, die sich bis zum Ende der Zinsbindung auf über 22.318 Euro summieren.



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Inhalt

» Zugreifen oder abwarten? Diese Frage stellen sich ...
» Die Ergebnisse für alle Hypothekendarlehen mit ...
» Allerdings kommt längst nicht jeder an den ...
» Auffällig beim diesjährigen Test: Anders als in ...
» Von der verschärften Konkurrenz profitieren aber ...
» Im Modellfall B mit dem 150.000-Euro-Darlehen ...
» Der ÖKO-TEST-Vergleich zeigt jedoch: Trotz des ...
» Allerdings müssen Riester-Baufinanzierer die ...
» Das große Plus bei diesem Kombimodell: ...
» Verglichen mit diesen Einschränkungen sind ...
» Bei Forwarddarlehen sollten Eigenheimbesitzer ...
» Alternativ kann er sich auch für jährliche ...
» Nicht immer lohnt die Riester-Förderung ...
» Würde die Familie die eigenen vier Wände mit ...

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Wichtige InformationenDieser Artikel stammt aus dem Archiv von ÖKO-TEST. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zur Aktualität von Onlineinhalten.

Informationen anzeigen

Bei diesem Testbericht handelt es sich um einen Auszug aus dem Archiv mit den in der Vergangenheit durch ÖKO-TEST veröffentlichten Tests. Die Tests können aufgrund nachstehender Umstände inzwischen überholt und damit unverwertbar sein:
  • die jeweils getesteten Produkte sind nicht mehr auf dem Markt und/oder wurden verändert,
  • aufgrund neuerer wissenschaftlicher Erkenntnisse musste das Testurteil revidiert werden,
  • neuere und/oder aktuelle gesetzliche Bestimmungen definieren testrelevante Untersuchungsverfahren oder zulässige Höchstmengen an Schadstoffen neu,
  • aufgrund des neuen Standes der Technik müsste das Produkt anders bewertet werden.



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